Areal ehemaliges Kantonsspital Zug, Ideen- und Investorenwettbewerb mit anschliessendem Architekturwettbewerb/Studienauftrag

Das Areal des ehemaligen Kantonsspitals in der Stadt Zug besticht durch seine zentrale Lage am Zugersee und seinen attraktiven Ausblick. Es befindet sich nur wenige Gehminuten von der Zuger Altstadt entfernt und hat ein hervorragendes Entwicklungspotential. Für das Areal besteht ein rechtsgültiger Bebauungsplan. Dieser umfasst verschiedene Baubereiche mit publikumsattraktiven öffentlichen Nutzungen, Gastronomie- und Hotelnutzungen, Wohnnutzungen sowie Wohnen im Alter. In einem zweistufigen Wettbewerbsverfahren soll ein geeignetes Team aus Investoren, Betreibern und Planern evaluiert werden, um ein konkurrenzfähiges Baurechtsangebot sowie das beste Bebauungskonzept für das Areal zu finden.

In der laufenden Phase 1b «Engere Auswahl» erhalten die aus der Phase 1a «Präqualifikation» selektierten Teams die Möglichkeit, ihre Vorschläge weiter zu vertiefen und eine verbindliche Offerte zum Baurecht einzureichen. Nach rechtskräftigem Abschluss des Baurechtsvertrags sowie der Entwicklungsvereinbarung zwischen dem Kanton und dem Investor des Siegerkonzepts übernimmt dieser die Verantwortung für die Durchführung der Stufe 2 «Architekturwettbewerb/Studienauftrag». Dabei soll das Projekt gefunden werden, welches die Rahmenbedingungen des Bebauungsplans sowie des ausgewählten Entwicklungskonzepts aus der 1. Stufe bestmöglich umzusetzen vermag. 

Terminplan:
-  Ideen- und Investorenwettbewerb:                      2019 – 2020
-  Baurechtsvertrag / Entwicklungsvereinbarung:   2020
-  Architekturwettbewerb / Studienauftrag:              2021
-  Planung und Baubewilligung:                              2022 – 2023
-  Ausführungsplanung und Ausschreibung:           2024 – 2025
-  Ausführung:                                                         2026 – 2028