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20.08.2021

2. öffentliche Auflage der Teilrevision der Bauordnung, Mehrwertabgabe

20.08.2021
Amtliche Publikation vom 20. August 2021

Amtliche Publikation vom 20. August 2021

Durch raumplanerische Massnahmen wie z.B. Einzonungen von Nicht-Bauland entstehen sogenannte Planungsvorteile, die zu Mehrwerten bei den betroffenen Grundstücken führen können. Diese ziehen in der Regel Kosten (z.B. Erschliessung) zu Lasten der öffentlichen Hand nach sich. Ein teilweiser Ausgleich des Mehrwerts kann hier eine Beteiligung an den Kosten zugunsten der Allgemeinheit schaffen.

Nach kantonalem Recht sind planungsbedingte Vorteile für Grundeigentümerinnen und Grundeigentümer, die durch Einzonungen und Zuweisung von Zonen des öffentlichen Interesses zu anderen Bauzonen entstehen, mit 20% des Bodenmehrwerts auszugleichen. Darüber hinaus können die Gemeinden autonom darüber entscheiden, ob auch bei Um- und Aufzonungen sowie bei Bebauungsplänen mit erheblicher Erhöhung der Ausnützung mittels verwaltungsrechtlichem Vertrag eine Mehrwertabgabe von max. 20% erhoben werden kann. Voraussetzung dazu ist die Schaffung einer entsprechenden Regelung in der gemeindlichen Bauordnung.

Nach erfolgter Abstimmung durch die Einwohnergemeinde wird die Teilrevision der Bauordnung der Gemeinde Hünenberg im Zusammenhang mit der Mehrwertabgabe im Sinne von § 41 Abs. 1 des Planungs- und Baugesetzes (PBG) des Kantons Zug während 20 Tagen öffentlich aufgelegt.


Folgende Planungsakten liegen öffentlich auf:

Verbindlicher Bestandteil
1. Teilrevision Bauordnung Hünenberg vom 13. Juli 2021

Orientierender Bestandteil
2. Planungsbericht nach Art. 47 RPV vom 13. Juli 2021
3. Vorprüfungsbericht der Baudirektion vom 17. Dezember 2020

Die öffentliche Auflage erfolgt von Freitag, 20. August 2021 bis Mittwoch, 8. September 2021 während der ordentlichen Bürozeiten (Montag bis Freitag, 08.00 bis 11.45 Uhr und 13.30 bis 17.00 Uhr, Montag bis 18.00 Uhr) im 2. Obergeschoss des Gemeindehauses Hünenberg, Chamerstrasse 11. Die Unterlagen sind auch auf der Website der Einwohnergemeinde Hünenberg (www.huenenberg.ch) unter der Rubrik «Aktuell» einsehbar.

Gemäss § 41 Abs. 3 PBG kann während der Auflagefrist beim Regierungsrat Beschwerde erhoben werden, wer von den Vorschriften oder Plänen besonders berührt ist und ein schutzwürdiges Interesse an der Aufhebung oder Änderung des Beschlusses der Gemeinde hat.

Gemeinderat Hünenberg

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