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Schlichtungsbehörde Miet- und Pachtrecht

Die kantonale Schlichtungsbehörde Miet- und Pachtrecht ist zuständig für alle Streitigkeiten aus Miete und Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen.

Schlichtungsbehörde Miet- und Pachtrecht

Schlichtungsbehörde in Mietsachen
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Die kantonale Schlichtungsbehörde Miet- und Pachtrecht ist zuständig für alle Streitigkeiten aus Miete und Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen. (Art. 200 ZPO). Bei Streitigkeiten der landwirtschaftlicher Pacht handelt und entscheidet eine von der Volkswirtschaftsdirektion gewählte Fachperson (§ 41 Abs. 4 GOG). Die Schlichtungsbehörde versucht, eine Einigung zwischen den Parteien herbeizuführen. Sofern die Hinterlegung von Miet- und Pachtzinsen, der Schutz vor missbräuchlichen Miet- und Pachtzinsen, der Kündigungsschutz oder die Erstreckung des Miet- und Pachtverhältnisses betroffen ist, kann die Schlichtungsbehörde einen Urteilsvorschlag unterbreiten (Art. 210 Abs. 1 lit. b ZPO). Ein Urteilsvorschlag kann auch bei übrigen vermögensrechtlichen Streitigkeiten bis zu einem Streitwert von CHF 5'000.00 unterbreitet werden. (Art. 210 Abs. 1 lit. c ZPO). Auf Antrag der klagenden Partei kann die Schlichtungsbehörde bei vermögensrechtlichen Streitigkeiten bis zu einem Streitwert von CHF 2'000.00 einen Entscheid fällen (Art. 212 ZPO). Kommt es vor der Schlichtungsbehörde zu keiner Einigung erteilt sie die Klagebewilligung (Art. 209 Abs. 1 ZPO). Die Klagefrist beträgt 30 Tage. Vorbehalten bleiben weitere besondere gesetzliche und gerichtliche Klagefristen (Art. 209 Abs. 4 ZPO).

 

Hinweise:

  • Der paritätische Zuger Mietvertrag wurde per Ende Juni 2014 gekündigt und ist daher ab sofort nicht mehr verfügbar.
  • Die aktuellen Versionen der Formulare Mietzinsänderung/Anfangsmietzins und Kündigung angepasst an die neue Zivilprozessordung sind unter Publikationen und Formulare verfügbar.
  • Ab 1. Oktober 2012 wird ein Kostenpauschalansatz von 0.5% (vorher 0.75%) angewandt.

Hinweise wegen dem Corona-Virus:

  • Zurzeit wird nur telefonische Mietberatung angeboten: Montag, Dienstag und Donnerstag von 14.30 Uhr bis 17.30 Uhr (Anmeldung über miet.zug@zg.ch). Der Rückruf erfolgt telefonisch mit unterdrückter Nummer, da das Beratungsteam zurzeit im Homeoffice ist.
  • Für die Beantwortung mietrechtlicher Fragen im Zusammenhang mit dem Corona-Virus verweisen wir auch auf die Internetseiten der Interessenverbände:
  • Hauseigentümerverband
  • Mieterinnen- und Mieterverband
  • Ab sofort und einstweilen werden keine Schlichtungsverhandlungen durchgeführt. Vorbehalten bleiben Ausnahmen aufgrund besonderer Dringlichkeit. Die Parteien werden über das weitere Vorgehen zu gegebener Zeit informiert. Das Sekretariat und die Beratungsstelle (siehe Hinweis oben) bleiben geöffnet. Der Lauf der Fristen wird mit diesen Massnahmen nicht tangiert.

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