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Ortsplanungsrevision 2020ff.

Ortsplanungsrevision 2020ff.
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Die Gemeinde Hünenberg plant, Anfang 2020 mit der Ortsplanungsrevision zu beginnen. Ziel dieser Revision ist es festzulegen, wie sich die Gemeinde künftig räumlich entwickeln soll. Die Bevölkerung kann sich im Rahmen von Beteiligungsveranstaltungen einbringen.

Was ist eine Ortsplanung?
Die Ortsplanung gibt vor, wo in der Gemeinde gewohnt, gearbeitet, eingekauft und den Freizeitaktivitäten nachgegangen wird. Sie stellt die Weichen für die langfristige räumliche Entwicklung. Technisch legt sie insbesondere fest, wo, was, wie hoch gebaut werden darf. Sie bestimmt aber auch, wo nicht gebaut werden darf und wo Freiräume geschützt werden sollen. Damit werden planerische Grundvoraussetzungen für eine qualitätsvolle Entwicklung und für eine spätere Realisierung von Bauvorhaben geschaffen. Die Ortsplanung besteht aus der Nutzungsplanung (Zonenplan und Bauordnung) und der Richtplanung (kommunaler Richtplan). Die Planungsmittel werden dabei ganzheitlich geprüft und überarbeitet. Der Zonenplan und die Bauordnung sind grundeigentümerverbindlich. Der Richtplan ist behördenverbindlich und dient als Steuerungsinstrument.

Warum wird eine Ortsplanungsrevision durchgeführt?
Eine Gesamtüberarbeitung der Ortsplanung erfolgt etwa alle 15 Jahre. Die letzte Ortsplanungsrevision der Gemeinde Hünenberg wurde im Jahr 2005 vom Kanton genehmigt. Dazwischen gab es mehrere Teilrevisionen und die übergeordnete Gesetzgebung sowie die räumlichen und gesellschaftlichen Rahmenbedingungen haben geändert. Dies verlangt eine Überprüfung der Instrumente der Richt- und Nutzungsplanung und eine Anpassung an die zukünftigen Gegebenheiten.

Wie läuft die Ortsplanungsrevision ab?
In der Ortsplanungsrevision werden aktuelle und zukünftige Anliegen einer Gesamtbetrachtung unterzogen. Um die Sicht der Bevölkerung miteinfliessen zu lassen, werden öffentliche Veranstaltungen durchgeführt. Anfang 2020 soll mit der Ortsplanungsrevision gestartet werden. Die Ortsplanungsrevision dauert mehrere Jahre. Dieser Prozess wird in zwei Phasen durchgeführt:

  • 1. Phase: Raumentwicklungskonzept
  • 2. Phase: Revision der Richt- und Nutzungsplanung (Richtplan, Zonenplan, Bauordnung)

In der 1. Phase wird in einem Raumentwicklungskonzept festgehalten, wie sich Hünenberg räumlich entwickeln soll. Dafür werden Strategien, Ziele und Massnahmen formuliert, welche in einem Zukunftsbild dargestellt werden. Das Raumentwicklungskonzept ist behördenverbindlich und wird vom Gemeinderat beschlossen.

In der 2. Phase werden basierend auf dem Raumentwicklungskonzept die Planungsmittel der Richt- und Nutzungsplanung einer Gesamtrevision unterzogen. Es findet eine rechtsverbindliche Umsetzung der Inhalte aus dem Raumentwicklungskonzept statt. Über die Nutzungsplanung (Zonenplan und Bauordnung) stimmt die Stimmbevölkerung letztlich im Rahmen einer Urnenabstimmung ab.

Wie wird die Bevölkerung in die Ortsplanungsrevision miteinbezogen?
Die Bevölkerung soll mitbestimmen können, in welche Richtung sich Hünenberg mittel- und langfristig entwickeln soll. Deshalb sind alle interessierten Personen dazu eingeladen, an den öffentlichen Beteiligungsveranstaltungen mitzuwirken. Die erste grosse, öffentliche Veranstaltung wird im Frühsommer 2020 stattfinden. Weitere Informationen dazu folgen zu gegebener Zeit.

Was ist bisher geschehen?
Vor dem eigentlichen Start der Ortsplanungsrevision Anfang 2020 wurden verschiedene Vorarbeiten geleistet. Im Frühling 2019 hat der Gemeinderat für die Ortsplanungsrevision eine temporäre, politisch zusammengesetzte «ad-hoc-Kommission Ortsplanungsrevision» – bestehend aus neun Mitgliedern – bestimmt. Die Kommission begleitet den Planungsprozess, diskutiert die Arbeitsstände der Planungsmittel und formuliert Empfehlungen zu Handen des Gemeinderates.

In der ersten Hälfte des Jahres 2019 wurde die Submission der Planerleistungen für die Ortsplanungsrevision durchgeführt. Die Ausschreibung erfolgte in einem selektiven Verfahren mit Präqualifikation. Anfang Juli 2019 hat der Gemeinderat – unter Vorbehalt der Annahme des Investitionskredits an der Einwohnergemeindeversammlung vom 9. Dezember 2019 – das interdisziplinär zusammengesetzte Planungsteam «TEAM WEITSICHT» (ewp AG Effretikon) mit der operativen Erarbeitung der Ortsplanungsrevision beauftragt.

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